开发商没有按时交房需要付违约金吗

开发商未按时交房通常需要支付违约金‌，具体取决于购房合同的约定及法律规定。

若购房合同明确约定交房时间及逾期违约责任，开发商未按期交房需按合同支付违约金。违约金计算方式通常为逾期天数乘以约定比例(如每日万分之一至万分之三) 。

若合同未约定违约金，可参照同地段同类房屋租金标准或金融机构逾期贷款利息标准计算。

开发商没有按时交房可以退房吗

开发商没有按时交房，购房者是否可以退房需分情况来看：

1.合同约定：若购房合同中有关于开发商逾期交房，购房者有权退房的条款，且开发商逾期交房达到合同约定的退房条件，购房者可依据合同约定要求退房。

2.法律规定：在合同没有相关约定时，根据法律规定，开发商逾期交房经购房者催告后，在三个月的合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同要求退房。

3.特殊情况：如果开发商逾期交房时间较短，未达到合同约定或法律规定的退房条件，购房者通常不能直接退房，但可要求开发商承担逾期交房的违约责任，如支付违约金等。

总之，开发商未按时交房，购房者不一定能退房，需结合合同约定和法律规定判断。若符合退房条件，应及时采取措施维护自身权益。