房贷还款时间结束后要办什么手续

1、携带本人身份证、房贷还款卡、贷款合同原件，前往放款银行网点申请开具《个人住房贷款结清证明》，夫妻共同还贷需携带双方身份证及结婚证，信息核对无误后当场领取证明。

2、若银行保管了房产证原件及《他项权利证》，领取结清证明时同步取回这些材料，核对证件信息与本人一致。

3、准备《贷款结清证明》、房产证原件、《他项权利证》、身份证原件、银行提供的《抵押权注销申请表》，前往房屋所在区的不动产登记中心，申请办理抵押权注销登记。

4、不动产登记中心审核材料通过后，会在房产证上加盖“抵押注销”章或换发无抵押记录的新证，领取《抵押注销登记确认书》并妥善保管。

5、若所在城市推行电子房产证，通过当地政务app或不动产登记中心自助机，更新房产抵押状态，确保电子证与纸质证信息一致。

6、若办理的是公积金贷款且缴纳过贷款保证金，携带身份证、贷款结清证明、保证金收据、公积金贷款合同，前往住房公积金管理中心申请退还保证金，资金会原路退回缴费银行卡。

7、若房贷还款卡绑定了代扣协议，通过手机银行或银行柜台解绑，无需使用该卡可办理注销，避免误扣风险。

办理房贷还款时间结束后的手续需要缴纳费用吗

1、银行环节：开具《个人住房贷款结清证明》通常免费，部分银行可能收取几十到几百元工本费，无强制收费项。

2、不动产解押登记：住宅类房屋办理抵押权注销登记免费，若需换发新不动产权证或增加证书本数，每本收取10元工本费。

3、公积金相关：若办理公积金贷款时缴纳过担保费，贷款结清后可按当地公积金管理中心规定申请退还，无需额外缴纳费用，退还金额与贷款期限、还款情况相关。

4、委托代办：自行办理解押手续无代办费，若委托中介或第三方机构代办，需支付服务费。