长期空置房子如何保养

1、确保通风：每隔一段时间打开窗户或使用定时通风器，保持空气流通，防止室内潮湿积聚。在雨季或湿度高的地区，可放置除湿机或吸湿盒，如活性炭或硅胶干燥剂。

2、防止墙面发霉：定期检查墙面和角落，尤其是卫生间和厨房。在潮湿地区，墙面可刷防霉漆或贴防潮膜，以延缓霉菌滋生。

3、家具防潮：木质家具可涂上一层保护油，避免干裂或受潮变形。布艺沙发和床垫可套上防尘罩，减少湿气侵袭。

4、水路维护关闭水源总阀，避免长期无人时管道漏水或破裂。排空水管，尤其在冬季，防止低温导致水管冻裂。定期检查卫生间和厨房的排水管道，确保无堵塞。

5、电路检查：断开电源，拔掉不必要的电器插头，减少安全隐患。定期检查电线是否老化，避免线路短路或火灾风险。

6、安装安防设备：安装监控摄像头或报警器，随时掌握房子的安全状态。智能门锁和远程监控设备也是不错的选择。

空置房除了出租还能怎么利用

1、自用或家庭使用：所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。业主可将空置房作为自住房使用，满足自身居住需求。

2、家庭成员居住：业主亦可将空置房提供给家庭成员居住，如子女、父母等，这同样属于合法使用范畴，无需额外授权或审批。

3、共享办公空间：业主可将空置房改造为共享办公空间，出租给自由职业者、初创公司等作为办公场所。此方式需确保改造符合建筑安全、消防要求，并签订规范的租赁合同。

4、艺术与文化空间：空置房亦可出租给艺术家作为工作室，或用作艺术展览空间。这不仅能促进文化创意产业发展，还能提升房产的文化价值。但需注意，此类用途可能需获得相关文化部门的批准或备案。

5、社区活动中心：业主可将空置房用作社区中心，提供文化、教育、体育活动场所。这有助于增强社区凝聚力，但需确保活动内容合法合规，不扰民。

6、办公场地：支持公益组织、非盈利机构，将空置房提供为其办公和活动空间。这既能推动社会公益事业，又能享受可能的税收优惠政策。但需签订规范的合作协议，明确双方权利义务。

7、储物与仓储服务：业主可将空置房提供为短期存储解决方案，满足个人和小型企业的存储需求。但需确保存储物品合法合规，不违反消防安全规定。