未成年名下的房子可以抵押贷款吗

未成年名下的房产‌原则上不能直接抵押贷款‌，需满足特定条件或由监护人代理，且必须符合保护未成年人利益的原则。根据《民法典》，8周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，其实施抵押等重大民事行为需由监护人代理或经监护人同意、追认。‌不满8周岁的未成年人无民事行为能力，完全由监护人代理。‌

未成年房产抵押贷款怎么办理

未成年房产抵押贷款需由监护人代办，需提供监护证明、未成年人权益保护声明等材料‌，具体流程如下：

一、监护人代办要求

1、‌监护证明‌：需提供监护公证或户主为监护人的户口本原件及复印件，或未成年人出生证明原件及复印件 。 ‌

2、‌权益声明‌：现场签署保护未成年人财产权益的声明，明确贷款用途需符合未成年人利益 。 ‌

二、特殊情况处理

‌年满16岁且有稳定收入的未成年人‌：若具备完全民事行为能力，可自行申请贷款，但需提供收入证明及贷款用途符合自身利益的材料 。 ‌

三、材料准备

1、基础材料：房产证、监护人身份证、户口本、未成年人出生证明等 。 ‌

2、贷款用途证明：需说明贷款资金用于未成年人教育、医疗等正当用途 。