房子漏水找谁修

1、房屋在质保期内：联系开发商

若房屋为新购商品房且处于质保期(通常屋面防水工程保修5年，给排水管道保修2年)，开发商负有维修责任。业主可要求其免费修复漏水问题;若开发商拖延或拒绝，可向房地产管理部门投诉或通过法律途径维权。

2、公共区域漏水：联系物业公司

‌屋顶、外墙等公共部位漏水‌：物业公司应使用住宅专项维修资金组织维修，并建立快速响应机制。‌‌1‌‌3‌管道等公共设施损坏‌：物业需协调维修，若未履行义务，业主可向住建部门投诉‌‌。

3、邻居原因导致漏水：协商或法律解决

‌楼上住户装修破坏防水层或管道问题‌：应先与邻居协商要求修复;协商不成可请求居委会、业委会调解，或通过民事诉讼索赔损失。‌‌‌第三方侵权(如违建破坏防水)‌：侵权方需承担赔偿责任，物业不担责。‌‌

房子漏水用什么材料

房子漏水修补的材料取决于漏水的位置和原因。以下是针对不同漏水情况的推荐材料及修补方法：

1、‌屋顶漏水‌：

‌沥青防水卷材‌：适用于大面积屋顶漏水，具有良好的防水性能和耐久性。‌聚氨酯防水涂料‌：适合局部修补，弹性好，能适应屋顶的热胀冷缩。‌PVC防水膜‌：适用于平屋顶，耐候性强，使用寿命长。

2、‌外墙漏水‌：

‌抗裂砂浆‌：用于修补外墙裂缝，防止水分渗透。‌防水剂‌：喷涂或刷涂于外墙表面，形成防水层。‌结构胶‌：用于密封外墙接缝或裂缝，具有高粘接强度和耐候性。

‌3、阳台或飘窗漏水‌：

‌防水涂料‌：适用于阳台地面或飘窗接缝处，施工简便。‌密封胶‌：用于填补阳台与墙体之间的缝隙，防止雨水渗入。

4、‌管道周围漏水‌：

‌防水胶带‌：用于临时修补管道接口处的漏水。‌环氧树脂‌：适用于管道根部或接缝处的永久性修补。

5、‌地下室漏水‌：

‌水泥基渗透结晶防水材料‌：能渗透到混凝土内部，形成防水层。‌防水砂浆‌：用于修补地下室墙面的裂缝或孔洞。