新房业主开放日到正式交付多久

新房业主开放日到正式交付通常在‌15天至60天‌之间，具体取决于房屋建设进度和整改需求。业主开放日本质是预验收”环节，通常在房屋达到基本竣工条件后举办。房企邀请业主提前进入房屋内部，检查户型空间、墙面地面、门窗质量、水电点位、厨卫设施等细节，目的是让业主提前发现问题，房企也能借此提前收集整改需求，避免正式交付时集中爆发纠纷。

房子延期交付怎么申请退房

1、查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于房屋交付时间及延期交付退房的相关条款。若合同明确规定延期交付达到一定期限，购房者有权退房，可依此主张权利。

2、发书面催告：以书面形式向开发商发出催告通知，要求其在合理期限内交付房屋。保留好催告的凭证，如邮寄凭证、短信记录等。

3、等待合理期限：给予开发商合理的时间来完成交付。合理期限通常根据合同约定或法律规定确定。

4、再次书面通知：若开发商在合理期限内仍未交付房屋，购房者可再次以书面形式通知开发商解除合同，即提出退房申请。通知中应明确表达退房意愿及依据的合同条款或法律规定。

5、协商退款事宜：与开发商就退款事项进行协商，包括已支付的购房款、利息及其他相关费用。协商过程中，注意留存相关记录。

6、若协商不成：可通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还房款及赔偿损失。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明开发商延期交付的事实及自身主张的合理性。