房子贷款是夫妻共有的责任吗

‌房子贷款是否为夫妻共有责任，需根据贷款性质和用途判断‌。若贷款用于夫妻共同生活或共同财产，通常视为共同债务;若为一方个人用途且未用于家庭生活，则可能不承担连带责任。

以夫妻共同财产购买房屋并办理贷款的，通常认定为‌夫妻共同债务。例如，婚后共同还贷的房产属于共同财产，离婚时需均摊债务。‌

若婚前一方贷款购房，婚后房产转为共同财产(如共同还贷或增值)，则债务需共同承担。‌

若一方以个人名义贷款且未用于家庭共同生活(如投资、个人消费)，另一方通常不承担连带责任。但若债权人能证明该贷款用于夫妻共同生活或经营，仍可能被认定为共同债务。‌

买房子办贷款注意事项是什么

(一)申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

(二)在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

(三)还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可以申请延长借款期限。

(四)贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

(五)贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

(六)不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。