买二手房诚意金可以退吗

买二手房诚意金通常可以退。诚意金并非法律意义上的定金，不具有定金的担保性质。

若购房者与卖方或中介在协议里明确约定，诚意金在特定条件下可退还，那么当条件达成时，诚意金应当退还。例如约定在未能就购房合同条款达成一致时退还，若双方因合同具体条款无法协商一致，诚意金应返还购房者。

如果没有相关约定，诚意金一般被视为预付款。在购房者改变购买意愿或者交易未能成功时，只要不是购房者故意违约导致交易无法进行，诚意金都应退还。比如因卖方原因导致房屋不能正常交易，购房者有权要求退还诚意金。

不过，若购房者在交易过程中存在恶意行为，如故意隐瞒重要信息等，可能会影响诚意金的退还。总之，在多数正常情况下，买二手房的诚意金是可以退还的。若遇到拒绝退还的情况，购房者可通过协商或法律途径维护自身权益。

购买二手房合同签过可以退吗

购买二手房签过合同后是否可以退，需分情况来看：

1.若双方协商一致，卖家同意退房退款，那么可以解除合同退房。

2.如果卖家存在违约行为，比如未按合同约定时间交房、房屋存在重大质量问题等，买家可以依据合同约定或法律规定解除合同，要求退房并追究卖家违约责任。

3.要是买家自身原因想退房，比如资金不足、不想买了等，这种属于买家违约。买家需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等，之后卖家可能同意退房。

4.若出现不可抗力因素，如自然灾害导致房屋损毁严重等，致使合同目的无法实现，双方都可解除合同，互不承担违约责任。