房产中介合同有效期多久

在规定中明确指出房产交易合同的有效期为长期有效。

同时，不动产所有权的确立、变更情况以及相关权利的转让与消亡，都必须遵守法律程序进行严格的登记手续。经由法定的登记程序后，不动产所有权的确立、变更情况以及相关权利的转让便具有法律效力;反之，如果没有经过合法的登记，这些行为将不被赋予法律上的有效性。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

在中介买二手房需要哪些费用

在中介买二手房，通常涉及以下费用：

1.中介费：这是付给中介公司的服务报酬，一般按房屋成交价的一定比例收取，常见比例在1%-3%，具体比例可与中介协商。

2.契税：由买方缴纳。若购买首套房，房屋面积90平方米及以下，按1%征收;90平方米以上，按1.5%征收。购买二套房，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。

3.个人所得税：若卖方房屋非满五唯一，需缴纳个人所得税，通常按房屋差价的20%或成交价的1%征收。

4.增值税及附加税：房产证未满两年，需缴纳增值税及附加税，一般为房屋成交价的5.6%左右;满两年可免征。

5.交易手续费：买卖双方都需缴纳，一般按房屋面积计算，每平方米几元不等。

6.权属登记费：办理房产证的费用，通常在几百元。

7.评估费：若需贷款购房，银行会要求对房屋进行评估，评估费一般为房屋评估价的0.1%-0.5%。

在交易前，建议与中介明确各项费用的明细和承担方，避免后续出现纠纷。