房贷提前还款可以只还本金吗

房贷提前还款是否可以只还本金，主要取决于贷款合同的具体条款‌。在大多数情况下，提前还款偿还的是本金而非利息，但部分合同可能要求支付违约金或额外利息，需以合同约定为准。‌‌

房贷提前还款流程是什么?

1、了解贷款合同：查看与银行签订的贷款合同中关于提前还款的具体规定，明确是否有违约金、提前还款的时间限制等内容。

2、向银行提出申请：可通过电话、线上平台或直接到贷款银行的营业网点，向银行提出提前还款的申请。申请时需告知银行提前还款的金额和预计还款日期等信息。

3、等待银行审批：银行收到申请后，会对申请进行审核，评估提前还款对银行的影响等。审批时间因银行而异，可能需要几个工作日至几周不等。

4、准备还款资金：在银行审批通过后，按照银行要求准备好提前还款所需的资金。资金可存入指定的还款账户。

5、办理还款手续：在约定的还款日期，携带本人身份证、贷款合同等相关资料到银行办理还款手续。银行会进行扣款操作，并出具还款证明。

6、解除抵押：提前还清房贷后，携带银行开具的结清证明等材料，到当地的不动产登记中心办理解除抵押手续，拿回房屋产权证书。

房贷提前还款一年可以还几次?

房贷提前还款一年内的次数‌没有全国统一规定，主要取决于您所办理贷款的银行政策‌，常见限制为每年1-2次。具体次数需以您与银行签订的贷款合同约定为准。‌‌

不同银行对提前还款次数的规定存在差异，部分银行甚至不设次数上限。以下是部分银行的规定示例(具体以当地分行和合同为准)：‌‌‌‌

‌工商银行‌：通常允许每年1-2次提前还款，部分地区或线上渠道可能无次数限制。‌‌‌‌

‌中国银行‌：一年内最多可提前还款2次，且需还款满6个月后申请。‌‌‌‌

‌建设银行‌：部分支行规定一年不超过4次，也有支行表示无次数限制。‌‌

‌招商银行‌：无次数限制，还款满一年后可随时申请。‌‌

‌农业银行‌：一年有2次提前还款机会。‌‌