给未成年子女买房算夫妻共同财产吗

给未成年子女买房，房产登记在子女名下，一般不算夫妻共同财产。 从法律角度看，这视为父母对子女的赠与。赠与行为完成后，房屋产权即归子女所有。在婚姻关系中，夫妻双方对共同财产有平等处理权，但该房产已不属于夫妻共同财产范畴。 不过，如果购房资金来源涉及夫妻共同财产，且存在特殊约定或争议时，情况可能较为复杂。比如，夫妻一方未经另一方同意，擅自将大额夫妻共同财产用于给子女购房，另一方有权提出异议。但只要房产登记在子女名下，若无充分证据证明赠与无效，通常就认定为子女财产。所以，为避免纠纷，建议购房时明确出资情况及后续相关事宜，可通过书面协议等形式固定。

给未成年子女买房需要什么材料?

1、监护人的身份证明：

包括身份证、户口本等有效证件，用于证明监护人的身份及其与未成年子女的监护关系。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十四条，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为。

2、未成年子女的身份证明：

出生证明或户口本，用于证明未成年子女的身份、年龄及与监护人的亲属关系。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第十三条，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力。

3、家庭关系证明：

如父母的结婚证或体现家庭成员关系的户口本，进一步确认监护人与未成年子女之间的家庭关系。

给未成年子女买房可以贷款吗?

‌未成年子女购房是否可以贷款需根据具体情况判断‌，主要涉及监护人代理、贷款申请主体及房产登记方式。

贷款申请主体

未成年人因不具备完全民事行为能力，无法直接申请银行贷款。贷款需由其法定监护人(如父母)以自身名义申请，房产可登记为未成年子女或共有产权。 ‌

房产登记方式

全款购房：监护人代理签订合同，房产直接登记在未成年子女名下，无需贷款。 ‌

贷款购房：监护人以自身名义贷款，房产登记为共有产权(父母与子女共同所有)，待子女成年后可通过赠与方式转移产权。 ‌

特殊政策支持

部分地区(如南京)对多子女家庭提供公积金贷款额度上浮政策，最高可上浮20%，但需符合当地具体条件。