新房砸墙后物业不给退装修押金怎么办

1、协商沟通：通过书面函件或短信向物业明确要求退还押金，并保留沟通记录作为证据。‌

2、投诉维权：向住建部门(如房地产管理局物业管理科)投诉，要求物业说明扣留押金的法律依据。‌

3、调解与诉讼‌：申请居委会或街道调解，若调解无效，可向法院起诉，要求退还押金及利息损失。‌

新房砸墙要注意什么事项?

1、墙体类型识别。

‌承重墙与非承重墙‌：在砸墙前，务必明确哪些墙体是承重墙，哪些是非承重墙。承重墙承载着房屋的结构重量，绝对不能随意拆除。非承重墙虽然不直接承受结构重量，但作为承重墙的支撑，也应尽量避免不必要的破坏。

2、施工准备与规划。

‌办理相关手续‌：在砸墙前，需要向物业办理相关手续，了解楼栋结构，确保施工合法合规。

‌施工时间规划‌：砸墙施工噪音较大，应提前与邻居沟通，并在小区规定的施工时间内完成，以减少对邻居的干扰。

‌墙体标记‌：用笔在需要拆除的墙上做记号，明确拆除墙体的具体位置、面积和墙洞尺寸，避免施工师傅敲错墙。

3、施工安全与防护。

‌专业施工人员‌：砸墙工作应交由专业的施工人员完成，他们具备识别墙体类型和安全施工的能力。

‌个人防护‌：施工人员应佩戴好防护眼镜、手套等安全装备，以防飞溅的碎片造成伤害。

‌现场保护‌：施工前应对周边区域进行保护，如下水口等，以防建筑垃圾掉落造成堵塞或伤害。

4、施工步骤与细节。

‌切割墙体‌：在墙体连接处，先使用切割机或电锤切断两面墙壁的水泥层，以减轻墙体损坏程度。

‌有序拆除‌：按照标记线进行拆除工作，先用电锤切割掉一部分，再用大锤进行细致的开砸，确保边缘整齐。

‌水电管道处理‌：在砸墙前，应切断相应墙壁处的水电管道，并做好改装施工，避免损坏水电设施。

5、施工后续检查与处理。

‌检查相邻墙面‌：拆除墙体后，应检查相邻墙面是否受影响，如出现脱落、空鼓等现象，应及时处理。

‌清理现场‌：施工完成后，及时清理现场碎屑和灰尘，保持施工环境整洁。

哪些墙体是严禁拆改的?

1、外墙:建筑物的外墙包括顶面和地面。

2、配重墙:一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫"配重墙",它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

3、承重墙:一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外,有人在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重,也是不允许的。

4、房间中的梁柱:这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

5、墙体中的钢筋:钢筋是墙体中的骨骼,如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

6、卫生间和厨房:这些地方的地面上都有防水层,如果破坏了,会造成渗漏。如果破坏后重新修建,一定要做"24小时渗水实验"。

7、楼板:有些别墅或跃层朋友觉得家里的楼梯位置不理想,想换个位置。请大家记住,如果要在楼板上开洞,一定要找有资质的结构工程师设计拆该加固方案,千万不要想当然的蛮干。