二手房买卖完合同销毁吗

二手房买卖完成后，合同通常无需销毁。二手房买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的重要协议，具有多方面的重要作用，保留合同有诸多必要性。

首先，合同是保障双方权益的重要凭证。即便交易已完成，若后续出现诸如房屋质量问题、卖方承诺的附属设施未兑现等情况，合同可以证明双方当初的约定，为解决纠纷提供依据。

其次，在涉及房屋相关权益时，合同也可能发挥作用。例如，若房屋存在潜在的产权纠纷或需要证明购房来源等，合同能作为关键的证明文件。

再者，从税务和财务角度看，合同是购房的重要记录，可能在未来涉及房产再次交易、遗产继承等环节，用于证明房产的取得成本等信息。

因此，建议妥善保存二手房买卖合同，而不是轻易销毁。可以将合同存放在安全的地方，以备不时之需。

二手房买房违约金怎么赔

二手房买卖中违约金赔偿需依据合同约定和相关法律规定处理。

若合同有明确约定，违约方应按约定方式和金额赔偿。比如合同约定违约方需按房屋总价款的一定比例支付违约金，违约时就按此比例计算赔偿数额。若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量。

若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因对方违约导致的额外费用支出;间接损失如房屋价格波动造成的差价损失等。

需注意收集和保留相关证据，证明违约行为和损失情况，以便在主张违约金赔偿时维护自身合法权益。