买二手房买家需要付中介费吗

买二手房买家是否需要付中介费，取决于与中介机构的约定。一般而言，在二手房交易中，中介费的承担方式有多种情况。

若买卖双方与中介签订的居间合同里明确规定由买家支付中介费，那么买家就需按合同约定支付。通常，中介费的金额是房屋成交价的一定比例，具体比例会因地区、中介公司以及交易复杂程度而有所不同。

有些情况下，也可由买卖双方共同承担中介费。双方可在合同中协商各自承担的比例，比如买家承担一定比例，卖家承担剩余部分。

还有可能约定由卖家单独承担中介费，不过这种情况相对较少，多在市场倾向于买方时出现。

所以，买家是否付中介费以及支付多少，关键在于与中介和卖家协商后签订的合同条款。在签订合同前，买家应明确中介费的承担方、金额及支付方式等内容，避免后续产生不必要的纠纷。

通过中介买二手房房款打到哪

购买二手房时，房款支付方式和收款方需依合同约定及具体情况确定。常见方式如下：

1.直接支付给卖家：买卖双方信任度高，且办理了资金监管等保障手续，买家可将房款直接支付给卖家。但这种方式有风险，若卖家存在债务纠纷等问题，可能导致买家钱房两失。

2.资金监管账户：为保障交易安全，很多城市要求二手房交易进行资金监管。买家将房款存入指定资金监管账户，待交易完成，如完成过户、物业交割等手续后，监管机构再将房款转给卖家。这种方式可避免卖家挪用资金或交易中途出现变故，保障买卖双方权益。

3.中介公司账户：不建议将房款打到中介公司账户。中介仅为居间服务方，并非房款接收主体。若打到中介账户，可能存在中介挪用资金、卷款跑路等风险。若要通过中介代收代付，需在合同中明确约定，并保留好相关凭证。

总之，为保障资金安全，建议优先选择资金监管方式支付房款。