买二手房双方都要付中介费吗

二手房交易中，买卖双方是否都要付中介费，取决于与中介机构的约定。

在实践中，中介费支付方式多样。有些情况下，买卖双方会与中介事先协商，约定双方共同承担中介费，各自承担一定比例，常见的是双方各付一定百分比。这种方式下，双方都需要向中介支付费用。

也有买卖双方和中介约定，由其中一方承担全部中介费。比如卖方可能因急于出售房屋，与中介协商后同意独自支付中介费，买方就无需再付;或者买方为促成交易，自愿承担全部中介费。

此外，中介费数额和支付方式通常会在中介服务合同中明确体现。在签订合同前，买卖双方应仔细阅读合同条款，清晰了解中介费的支付主体、金额及支付时间等关键信息，以避免后续产生纠纷。

总之，买二手房双方是否都付中介费并无统一标准，以三方协商和合同约定为准。

通过中介买二手房需要什么费用

通过中介购买二手房，通常涉及以下几类费用：

1.中介费：这是付给中介公司的服务报酬，费用一般为房屋成交价的一定比例，通常在1%-3%，具体比例可与中介协商。

2.契税：由买方缴纳。若购买首套房，房屋面积90平米及以下，按1%征收;90平米以上，按1.5%征收。购买二套房，面积90平米及以下按1%征收，90平米以上按2%征收。

3.增值税及附加税：若房屋产权未满两年，需缴纳增值税及附加税，一般为房屋成交价的5.6%左右;产权满两年则免征。

4.个人所得税：若卖方房屋非满五唯一，需缴纳个人所得税，通常按房屋增值部分的20%或房屋成交价的1%征收。

5.交易手续费：一般按照房屋面积计算，每平米几元不等，买卖双方各自承担一部分。

6.不动产权属登记费：这是办理房产证的费用，通常为固定金额。

此外，可能还会有评估费(如需贷款)、担保费(贷款时可能涉及)等，具体费用依实际情况而定。