危房是不是必须拆迁

危房并非必须拆迁，其处理方式主要取决于房屋的安全鉴定等级和具体评估结果。根据我国‌《危险房屋鉴定标准》，房屋安全性分为A、B、C、D四个等级，只有‌D级危房(整体出现危情)才必须立即拆除，而其他等级可能通过加固或限制使用等方式处理。‌‌

买到危房如何处理赔偿金

买到危房处理赔偿金可按以下步骤进行：

第一，确定责任主体。判断是开发商、卖方还是其他主体的责任。若为开发商建造问题致房屋成危房，开发商担责;若卖方隐瞒房屋是危房信息，卖方担责。

第二，收集证据。收集与房屋相关的各类证据，如购房合同、付款凭证、房屋检测报告等。房屋检测报告需由专业机构出具，证明房屋属于危房。

第三，与责任方协商。持收集的证据与责任方沟通，明确提出赔偿要求，包括购房款、装修费用、因房屋问题造成的其他损失等。协商过程注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等。

第四，协商不成可申请调解。可请求消费者协会、房地产中介协会等第三方机构介入调解。

第五，提起诉讼。若调解无果，可向法院起诉。准备好起诉状和相关证据，在诉讼中，法院会依据证据和法律规定判定责任方应承担的赔偿金额。