二手房交易什么时候付中介费

二手房交易中介费的支付时间可由买卖双方与中介协商确定，常见支付节点如下：

1.签订居间合同时支付：买卖双方与中介签订居间合同，明确中介服务内容与双方权利义务，部分中介会要求此时支付中介费。该方式对中介保障大，若后续交易出现问题，已收费用退还较麻烦。

2.办理产权过户时支付：此为较常见方式。买卖双方签订购房合同，完成贷款审批等前期手续，开始办理产权过户时支付中介费。这对买卖双方更公平，因中介已基本完成主要服务工作，买卖双方能确认中介服务质量。

3.交易完成后支付：即房屋产权过户完成，卖方收到全部房款，整个交易流程结束后支付中介费。这种方式对买卖双方最有利，能确保中介全程负责，但对中介资金流有压力。

支付中介费时间应在合同中明确约定，避免纠纷。同时，支付时要保留好相关凭证。

二手房买卖中介负责什么

在二手房买卖中，中介主要负责以下几个方面：

一是提供房源信息。中介需通过各种渠道收集真实、准确的二手房房源信息，并及时向购房者进行推荐和介绍，确保房源符合购房者的基本需求。

二是协助办理手续。包括协助买卖双方签订购房合同，审核合同条款，保障双方权益;指导双方准备办理房产过户所需的各类材料，如身份证、房产证等，并陪同办理过户登记手续，确保交易流程合法合规。

三是促成交易协商。在买卖双方就房价、付款方式、交房时间等关键条款存在分歧时，中介要从中斡旋、协调，促使双方达成一致意见，促成交易的顺利进行。

四是进行房产查验。帮助购房者对房屋状况进行实地查验，包括房屋结构、装修情况、设施设备等是否与描述相符，避免购房者遭受欺诈。

五是提供后续服务。比如协助买卖双方完成水电燃气等费用的交接，保障交易的圆满完成。