二手房买卖可以直接转贷款吗

二手房买卖可以直接转贷款，这种操作通常被称为“转按揭”。转按揭是指在二手房买卖中，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但实际操作中，不同银行的规定可能有所不同，因此具体情况需要咨询相关银行。

二手房买卖的流程是怎样的

二手房买卖流程如下：

1. 购房资格核验与房屋产权调查：购房者需先确认自身是否具备购房资格，同时对房屋产权进行调查，查看房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。

2. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的房屋买卖合同。合同应明确双方权利义务，以保障交易安全。

3. 办理贷款手续(如需)：若购房者需贷款购房，要向银行提出贷款申请。银行会对购房者进行资质审核，评估房屋价值，确定贷款额度和期限。审核通过后，与银行签订贷款合同。

4. 资金监管：为保障资金安全，买卖双方可将购房款存入资金监管账户，待交易完成后，资金再划转至卖方账户。

5. 过户登记：买卖双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续。需缴纳契税、个人所得税等税费，完成产权转移登记，购房者领取新的房产证。

6. 房屋交接：卖方按照合同约定的时间和标准，将房屋交付给买方，包括钥匙、水电煤气等费用结算，以及相关物品的交接。