社区房子能买吗

社区房子能买，不过购买可行性首先与产权性质直接相关。因为‌‌商品房性质的社区房子‌具备完整的产权证明，可以正常进行买卖交易。购买时需签订规范的购房合同，并依法办理过户手续，权益受法律保护。如果是‌‌小产权房或‌无证社区房，此类房屋未经过国家正规审批，缺乏合法产权证明，交易风险极高。购买后无法办理不动产登记，所有权不受法律认可，易引发合同纠纷、一房多卖等问题，且遇拆迁时可能无法获得补偿，因此强烈不建议购买。‌‌

买大社区要注意什么

1、注意地段：大社区占用的土地面积比较多，而城中心的土地资源有限，所以很多大社区所在的位置都稍微有点偏，距离市区比较远，这是购房者在选择社区的时候需要特别注意的一点。要知道地段对于房子来说是非常重要的，大社区开发的周期长，很多时候，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，进出工地的车辆多，周边的灰尘也多，有噪音污染。

2、实地看楼盘：不管是购买什么体量的楼盘，现在大多数情况下购买的都是期房，那么想要降低购买期房的风险，实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

3、注意配套：选房子的时候，希望能够选到一个宜居的社区，毕竟是今后要长期居住的地方，宜居社区要看生活配套，配套是组成生活的基础，也可以说是我们居住的先决条件。随着社会的进步，科技的发展，生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐，其更需要娱乐、轻松、健身等等。所以小区周边配套搭配要合理，缺一都不是宜居社区。