房屋公证后可以过户吗

当房屋经过公正之后，便可展开相应的过户程序了。

公正是为了对交易活动的合法性及真实性提供有力的证明依据，然而其并没有资格在房屋产权转移过程中提供公证服务，也无法产生物权变动的法律效力。

房屋过户事宜需要买卖双方共同向当地的房地产管理部门提交变更权属转移登记的申请。

关于房屋过户的方式，主要包括以下四种类型：继承过户、转让过户、二手房过户以及商品房过户。

房子公证后房产证归谁

1.一般情况下，房子公证后房产证仍归原产权人所有。房产公证只是对涉及房产的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，并不改变房产证上的产权归属。

2.比如在房产买卖公证中，即便买卖双方办理了合同公证，在未完成过户手续前，房产证还是在卖方名下。只有当完成房产过户登记，将新产权人的信息登记到不动产登记簿并核发新的房产证后，产权才会发生转移。

3.再如房产赠与公证，在未办理产权变更登记时，房产证依旧属于赠与人。所以，公证本身不导致房产证的归属改变，要使产权转移，需按照法定程序进行产权变更登记。

房子过户后多久可以拿到房产证

1.一般情况：在房产过户手续顺利完成后，通常在7到15个工作日左右可以拿到房产证。这是在各项资料齐全、审核流程正常的情况下。

2.不同地区差异：不同地区的房产管理部门工作效率和流程会有所不同。有些城市可能办理速度较快，3到5个工作日就能拿到房产证;而一些业务量较大、流程相对复杂的地区，可能需要20个工作日甚至更久。

3.特殊情况：如果在过户过程中出现资料缺失、需要补充调查等情况，拿到房产证的时间会相应延长。另外，若遇到节假日，办理时间也会顺延。所以，具体拿到房产证的时间，建议在办理过户时向当地的不动产登记中心咨询了解。