买房首付比例包含税费吗

买房首付比例不包含税费。首付仅针对房屋总价计算，是购房者按规定比例支付给开发商的购房款，用于确定贷款额度，和需缴纳给相关部门的税费是两笔独立费用。

常见的购房税费有契税、公共维修基金等，新房通常需缴纳这两类核心税费，二手房还可能涉及增值税、个人所得税。比如首套90平以下新房契税按1%征收，维修基金多为60-120元/㎡。

这些税费一般要在支付首付前后缴纳，常需和首付一并筹备资金。像一套94万的100㎡首套新房，30%首付约28.2万，税费大概1.54-4.02万，这笔税费需额外准备，购房者规划预算时要预留出税费资金避免资金不足。

买房除了首付和税费还需要准备哪些资金

1、房屋维修基金：新房必缴，按建筑面积计算(通常60-120元/㎡)，用于小区公共设施维修，需在交房时或办理产权登记前缴纳。

2、物业费及预缴费用：交房后需缴纳首年或首季度物业费(按小区收费标准，每月1-5元/㎡不等)，部分小区还需预缴水电费、垃圾清运费等。

3、装修及软装资金：毛坯房装修费用(简装约800-1500元/㎡，装修房约1500-3000元/㎡)，含水电改造、墙面地面处理、家具家电购置等，根据装修标准预留。

4、贷款相关费用：商业贷款可能涉及评估费(房屋总价的0.1%-0.5%)、抵押登记费(数十至数百元)，部分银行可能收取手续费，公积金贷款费用相对较低，具体以银行或公积金中心规定为准。

5、产权登记及工本费：办理不动产权证需缴纳登记费(住宅类80元/套)、工本费(10元/本)，若委托开发商代办，可能产生少量代办费。

6、其他杂项资金：二手房可能涉及中介费(通常为房屋总价的1%-3%)、房屋交接时的补款(如原业主未结清的物业费、水电费);新房可能有验房费(约300-800元，可选)，以及搬家费、软装添置等备用资金。