保障性住房买房税费有优惠吗

保障性住房买房税费有优惠，依据2023年10月1日起执行的相关政策。个人买保障性住房，涉及的印花税可免征，契税还能减按1%的税率征收。

此外该政策还有其他相关税费优惠，比如保障性住房项目的建设用地免征城镇土地使用税;企事业单位等转让旧房作为保障性住房房源，若增值额未超扣除项目金额20%，可免征土地增值税。保障性住房经营管理单位回购房源继续用作保障性住房的，免征契税，其与保障性住房相关的印花税也可免征。同时，保障性住房项目还免收防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费等多项行政事业性收费和政府性基金。

保障性住房的申请条件有哪些

保障性住房申请条件各地有差异，以下是覆盖本地户籍家庭、新就业职工、外来务工人员等群体的通用核心条件，长沙等城市还针对引进人才有特殊规定，具体如下：

1、户籍方面，本地户籍家庭申请常要求至少1人拥有申请地户籍;外来务工人员一般持当地居住证即可，长沙的引进人才无户籍要求;部分地区家庭申请保障性住房时，户籍因就学、服兵役迁出的，期间视为拥有本地户籍。

2、住房方面，普遍要求申请家庭或个人在申请地无自有住房，或人均住房建筑面积低于当地规定标准(如长沙、鲤城为20平方米，厦门为12平方米等);同时未承租公有住房或其他保障性住房，已承租的需按规定腾退。

3、收入与财产方面，申请家庭人均年收入通常不超过当地上年度城镇居民人均可支配收入的一定比例(如平昌80%、天长75%等);部分地区还限定家庭财产总额，像厦门1人户资产不高于20万元，平昌则要求申请家庭成员自用机动车合计购车价、入股经商注册资金均不高于10万元。

4、特殊群体相关，新就业职工多要求年满18周岁，有大专及以上学历，与用人单位签订合同且单位缴纳一定期限社保;外来务工人员需签订用工合同，缴纳社会养老保险(如平昌6个月以上、鲤城5年以上等);长沙的引进人才若经相关部门认定，申购时首套住房可不受社保条件限制。

5、其他方面，申请家庭或个人不得同时享受其他住房保障政策;多数地区规定申请前一定年限内未转让过自有住房，特殊情况(如重大疾病变卖房产)可例外;以家庭为单位申请的，共同申请人需与主申请人有法定赡养、抚养或扶养关系。