夫妻间房产赠与协议需要备案吗

夫妻间房产赠与协议无需单独备案。该协议自双方签字后通常即具备法律效力，但要实现房产所有权转移，需办理不动产产权变更登记，协议会作为登记材料被不动产登记部门留存归档。

办理登记时，双方携带赠与协议、身份证、结婚证、不动产权证等材料，共同到不动产登记部门申请即可。若为农村宅基地上的房屋赠与，除常规材料外，可能需向村委会报备，还得符合“一户一宅”政策，经相关部门审核后再办产权登记。另外，虽备案非强制，但建议对协议公证，可限制赠与人任意撤销权，后续办理登记或产生纠纷时也更易举证。

夫妻间房产赠与协议的法律效力如何

夫妻间房产赠与协议满足法定要件即具有法律效力，但房屋所有权是否转移需看是否完成过户，且存在特殊的撤销规则，具体如下：

通常具备合同效力：只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，且赠与人有权处分房产(如赠与个人财产无需他人同意，赠与共同财产需夫妻双方共同同意)，签字后协议就对双方产生约束力。

物权变动效力需看过户：协议有效不代表房产所有权转移，因房产是不动产，需办理过户登记才发生物权变动效力。即便受赠方实际居住使用房产，也不能认定所有权转移。

撤销权受特殊限制：未过户也未公证的，赠与人可按《民法典》第六百五十八条行使任意撤销权;若协议经公证，或约定赠与人放弃任意撤销权，赠与人不可随意撤销。另外，若受赠人存在严重侵害赠与人近亲属等法定情形，赠与人还可行使法定撤销权。

离婚时的特殊裁判：若过户后离婚，法院会结合婚姻存续时间、过错情况等判断房产归属;若因受赠方过错导致离婚使赠与目的落空，赠与方可请求恢复产权登记。