买房公积金贷款一般多久能放款

公积金贷款一般需要17-20个工作日到账。具体时间流程为：提交资料后需要7天左右进行审批，审批通过后需要进行过户交易，过户交易完成后的7-10天会进行放款，一般3天左右款项会到账。不过，实际到账时间可能因具体情况而有所不同，建议咨询贷款银行或公积金管理中心以获取最准确的信息。

公积金贷款买房的申请条件有哪些?

公积金贷款买房的申请条件，涵盖缴存要求、购房与贷款记录、个人资质等多个核心维度，同时省直公积金与市公积金中心的要求略有差异，具体如下：

1、缴存相关要求

本地缴存：市公积金要求账户状态正常且近 12 个月连续正常缴存;省直公积金则仅需正常缴存 6 个月(含)以上，且缴存至申请贷款前 2 个月(补缴不计)。灵活就业人员也可申请市公积金贷款，但需满足对应缴存条件。

异地缴存：异地公积金连续正常缴存 6 个月以上且无间断，同时在公积金中心连续缴存 6 个月以上的，转移到账后两地缴存时间可合并计算;若异地缴存不连续或间断后在缴存，市公积金要求需在本地连续缴存 12 个月以上才可申请。且异地贷款不支持商转公业务。

2、购房与贷款记录限制

购买、建造等需在 1 年内申请，以签订购房合同、获建设工程规划许可证等时间起算;商转公需在商贷结清后 30 日内申请。

职工家庭未办理过公积金贷款，若已办理则需结清满 6 个月;且夫妻双方公积金贷款记录均不超 2 次，婚内办理的贷款夫妻各算 1 次记录。

市公积金要求购买该套住房未在办理过公积金购房提取;省直公积金则要求借款人及配偶无未终止的公积金约定提取。

贷款仅支持已婚职工买首套或 144㎡以下二套改善房，单身职工仅支持首套自住房，别墅、商住两用等房源不予贷款。

3、个人及其他配套条件

申请人需是具有完全民事行为能力的自然人，未超过法定退休年龄，灵活就业人员贷款期限还不得超缴存协议约定时限及退休年龄限制。

个人征信良好，无呆账、被纳入失信被执行人名单等情况，若存在单笔贷款连续逾期超 6 期等情形，会被不予贷款。同时需收入稳定，具备偿还贷款本息的能力。

首付款需满足对应比例，首套房首付不低于购房总价 20%，二套房不低于 60%。

需有公积金中心认可的资产抵押，同意其规定的偿还和担保方式;省直公积金还额外要求申请贷款的房产需在行政区域内。