房产赠与协议签订后多久能过户

房产赠与协议签订后无法律强制的过户时间间隔，双方可随时申请过户。实际过户时长看流程进展，顺利的话1个月左右能完成，特殊情况会延长。

若材料齐全且房产无抵押、查封等限制，签订协议后可立刻提交过户申请。部分地区要求办赠与公证，需3-15个工作日，会增加前期耗时。不动产登记机构受理后，法定30个工作日内办结过户，效率高的地区15个工作日左右就能完成。

若房产需解抵押、补材料，或涉及评估(需3-7个工作日)，整体过户周期可能延长至2-3个月;若有产权争议等问题，过户时间还会进一步拉长。

房产赠与过户和买卖过户有什么区别

1、法律性质

赠与过户：属于无偿单务行为，赠与人自愿把房产无偿给予受赠人，受赠人无需支付对价，且赠与人在房产权利转移前，除公证或公益性质赠与外，可随时撤销赠与。

买卖过户：是等价有偿的双务行为，买卖双方按市场价格协商交易，买方付房款换房产所有权，卖方交房产得房款，合同生效后双方需履约，完成过户后一般无法随意撤销。

2、费用成本

赠与过户：直系亲属间赠与免征增值税和个人所得税，仅受赠人需缴3%左右的契税，部分地区需付2%左右评估价的公证费;非直系亲属赠与税费视同买卖。且受赠人后续再售房产，若不满足满五唯一，可能要缴房产增值部分20%的高额个税。

买卖过户：税费分主体，买方缴契税(首套1%-1.5%等，依面积调整);卖方缴增值税(满2年普通住宅免征)和个税(满五唯一免征，否则按1%或差额20%征收)，整体税费规则明确，符合条件可享较多减免。

3、办理流程

赠与过户：流程为签订赠与合同，部分地区需办赠与公证，再携带合同、公证书、双方身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户，审核通过后完成产权变更。

买卖过户：需先签订规范的房屋买卖合同，再办理网签、资金监管，接着缴纳对应税费，最后携带合同、缴费凭证等材料办理过户，流程更贴合市场交易规范。

4、适用场景

赠与过户：适合直系亲属间，比如父母给子女、祖父母给孙辈等无偿转移房产的场景，核心是亲情间的财产无偿传递。

买卖过户：适用范围更广，不管是陌生人还是亲属间的有偿房产交易都能用，是房产流通的常规方式，比如二手房市场的普通交易多采用这种形式。