房产赠与过程中能撤销吗

房产赠与过程中多数情况能撤销，分不同情形有明确规则。未办房产过户前，赠与人一般可任意撤销，但经公证或救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与除外，这类赠与不可随意反悔。

即便已办过户或属于不可任意撤销的赠与，若受赠人有严重侵害赠与人及其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等情形，赠与人仍可行使法定撤销权。

另外，若受赠人违法行为致赠与人死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人可撤销赠与。需注意，赠与人撤销权要在知道撤销事由起一年内行使，其继承人或法定代理人则需在六个月内行使。

房产买卖过户的流程是怎样的

1、签订合同与网签：买卖双方协商好房价、付款方式、交房时间等关键事项后，签订正式房屋买卖合同。部分城市要求办理网签备案，防止一房多卖，明确交易基本信息。

2、准备相关材料：双方需备好身份证、户口本，已婚者还需带结婚证;卖方额外准备不动产权证书，买方准备购房合同等;若房产有抵押，卖方需先还清贷款办理解押，补充解押证明材料。

3、提交过户申请：买卖双方共同前往当地不动产登记中心，填写过户申请表，一并提交准备好的所有材料，工作人员会先对材料做初步核验。

4、缴纳相关税费：依据房产面积、是否满2年/满5年、买方购房套数等情况，核算契税、增值税、个人所得税等税费。双方按约定缴纳后，获取完税证明，这是过户的重要凭证。

5、审核与产权登记：登记中心会全面核查材料真实性、房产产权状况等。审核无误且无异议后，办理房屋产权变更登记手续，将房产登记到买方名下。

6、领取新产权证：完成登记后，买方凭受理凭证等材料，到登记中心领取新的不动产权证书，此时房产买卖过户流程全部完成。