租毛坯房需要交押金吗

租毛坯房不是必须交押金，法律无强制规定，最终看租赁双方协商结果。不过租房市场中大多房东会要求交押金，这是比较常见的做法。

毛坯房虽无家具家电，但存在装修改造、主体结构损坏等风险，押金可保障房东权益，用于抵扣租客可能造成的房屋结构损坏、拖欠的水电费等损失。押金金额通常由双方约定，一般等同于一个月租金。

若双方约定交押金，会在租赁合同中明确金额、退还条件等。租赁期满，租客结清费用且房屋无损坏、无违约行为，房东会无息退还押金。当然若租客信用良好，或与房东互信，也可能协商一致不缴纳押金。

如何避免在租毛坯房时产生押金纠纷

1、合同明确押金细节：写清押金金额、支付方式，明确退还条件(如无结构损坏、结清水电/物业费)、退还时间(租赁期满后7-15个工作日内)及逾期不退的违约责任。

2、签订房屋交接清单：入住时双方共同检查房屋主体结构(墙面、地面、门窗)、水电燃气表底数、基础设施(水管、电路)，拍照/录像留存，清单签字确认，避免后续损坏责任争议。

3、明确装修改造约定：若租客需装修，合同中写明改造范围、是否需房东书面同意，以及退租时是否需恢复原状，防止因装修问题扣押金。

4、留存关键凭证：押金支付凭证(转账记录、收据)、沟通记录(装修同意、维修通知等)、缴费凭证(水电燃气、物业费)均妥善保存，作为维权依据。

5、退租时及时验收：退租当天双方共同验房，对照交接清单核实房屋状况、结清所有费用，当场签署退租确认书，明确押金退还时间及方式，避免事后扯皮。