小产权房一房多卖如何处理

小产权房无法办理不动产登记，遭遇一房多卖很难争夺房屋产权。优先保留购房合同、转账记录、聊天记录等全部证据。这类交易大多会被法院判定买卖合同无效，无法强制交付房屋。已经实际入住占有房屋的买家，会优先保住房屋。没能拿到房子的购房者，只能起诉卖方，要求全额退还购房本金与资金利息。

如果卖方刻意隐瞒房屋已售事实，多次出售骗取大额房款，已经涉嫌合同诈骗，可以直接向公安报案追究刑事责任。尽量不要争夺房屋使用权，优先追回房款，防止钱房两空。交易前在村委备案留存记录，能在一定程度上降低被重复售卖的风险。

小产权房子女能继承吗

小产权房孩子有继承权。小产权房虽然可以继承给孩子，但需要注意以下几点：

小产权房子原则上是不能继承的，但是可以继承其使用权，因为小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。

子女继承小产权房需要在本地公证处签署《继承公证》，然后到房交所办理继承过户手续。但由于小产权房无房产证，实际上无法完成过户。

在法律上，只要符合法定条件，小产权房可以通过赠与合同或者遗嘱的方式让子女继承。这涉及到农村集体经济组织成员资格的认定，只要不违反该集体的相关规定，那么将财产赠与或者通过遗嘱的方式让子女继承都是可以的。

总的来说，虽然小产权房存在法律上的限制，但仍然可以通过一些合法的方式让孩子继承。然而，具体情况还需根据当地的法律法规和实际情况进行具体操作。