征地拆迁补偿款需要交税吗

‌征地拆迁补偿款不需要缴税。‌ 征地拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁给予的补偿款项，拆迁过程中未产生增值额、土地所有权未发生权属变动，依法免税。‌

征地拆迁补偿款怎么算

征地拆迁补偿款的计算方法主要包括以下几种：

1、‌住宅房屋的货币补偿价格‌：

包含房屋的重置成新价和区位补偿价。

计算公式为：房屋拆迁补偿价 = (基准地价 × k 基准房价) × 被拆迁房屋建筑面积 被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数。

2、非住宅房屋的货币补偿价格‌：

包含房屋区位补偿价和地上物补偿价。

计算公式为：非住宅房屋拆迁价格 = 区位价格 × k1 × k2 × k3 × 建筑面积 地上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数，k2为房屋原用途调整系数，k3为规划用途调整系数。

3、‌住房困难户的拆迁安置补助费‌：

如果被拆迁人在拆迁范围外没有正式住房，且补偿款低于规定的补偿低限，拆迁人应给予安置补助费。

计算公式为：拆迁安置补助费 = 规定补偿低限 - 被拆迁房屋的补偿款。

‌4、房屋拆迁货币补偿‌：

包括合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额。

计算公式为：房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额。

5、‌房屋拆迁补偿差价‌：

如果被拆迁人获得调换产权的房屋评估价格与原房屋评估价格存在差价，需要进行差价计算。

计算公式为：房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋评估价格。

6、‌房屋拆迁安置费‌：

包括搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业损失赔偿费。

如果拆迁人提供周转房，则临时安置补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋，则停产停业损失赔偿费为0。