房贷固定利率是一直都不变吗

房贷固定利率是一直都不变，这种贷款通常会在贷款合同中规定利率，利率不会随着市场变动而变化。无论市场利率如何变化，借款人都按照合同约定的固定利率还款‌。然而，需要注意的是，如果贷款合同中有特殊条款，例如利率调整条款或提前还款条款，那么在一定情况下，固定利率的房贷也可能会有所变化。此外，固定利率房贷与浮动利率房贷(如LPR)不同，浮动利率房贷的利率会随着市场利率的变化而调整‌。

房贷固定利率还是浮动利率好

房贷选择固定利率还是浮动利率取决于个人情况和需求。

1、固定利率：

优点在于可以避免利率上涨带来的还款压力，因为固定利率在贷款期限内不会改变。这有助于借款人做出更好的财务计划和预算。

缺点在于如果未来利率下降，借款人无法享受到低利率的好处。此外，如果提前还款，可能会受到违约金等费用的影响。

2、浮动利率：

优点在于可以随着市场利率的变化而调整，因此当市场利率较低时，贷款人的还款压力也会降低。此外，如果提前还款，通常不需要支付违约金等费用。

缺点在于如果未来市场利率上涨，贷款人的还款压力会增加。此外，浮动利率贷款通常需要支付更高的利息费用。

因此，选择固定利率还是浮动利率取决于个人情况和需求。如果借款人希望稳定还款压力，可以选择固定利率;如果借款人希望在市场利率较低时获得更优惠的利率，可以选择浮动利率。