征信不好想买房如何贷款买房

‌1、提高首付比例‌：通过增加首付比例，可以降低贷款额度，从而减少银行对征信的依赖，增加贷款获批的机会。

‌‌2、使用担保人‌：寻找信用良好的担保人，可以增加贷款申请的成功率。担保人的良好信用可以作为补充，帮助借款人获得贷款。

3、‌更换主贷人‌：如果征信不佳，可以考虑更换主贷人为信用较好的家庭成员，这样可以提高贷款申请的成功率。

4、‌准备充足的收入证明和银行卡流水‌：提供详细的收入证明和银行卡流水，可以增加银行对还款能力的信心，从而提高贷款申请的成功率。

5、‌选择网贷平台或民间贷款公司‌：一些网络贷款平台和民间贷款公司在审核征信方面可能较为宽松，可以考虑这些渠道进行贷款申请。‌

6、‌开具非恶意逾期证明‌：对于因欠缴年费等非恶意原因导致的征信不良，可以与银行沟通开具非恶意逾期证明，以增加贷款申请的成功率。‌

‌7、保持良好的信用卡使用记录‌：信用卡记录只显示最近24个月的情况，通过保持良好的还款记录，可以覆盖不良记录，提高信用评分。

8、‌选择条件宽松的银行‌：可以尝试与房产中介合作，选择一些贷款条件较为宽松的银行进行申请。‌

贷款买房后要注意些什么

1、合理规划财务购房者应根据自身经济情况合理规划财务，确保能够按时还款。购房者应制定详细的财务计划，包括月供金额、其他生活开支、储蓄等，以确保贷款买房不会给自己造成经济压力。

2、关注利率变动贷款买房后，购房者应关注贷款利率的变动情况。如果利率下降，购房者可以考虑申请利率下调，以减轻负担。如果利率上升，购房者需要提前做好预案，以应对可能的经济压力。

3、避免逾期还款购房者应严格按照合同约定，按时还款。逾期还款会导致信用记录受损，对购房者未来的贷款申请和信用评级产生负面影响。购房者可以设置自动还款或者提前做好提醒，确保按时还款。

4、注意购房合同细则购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同细则，特别是关于贷款还款的相关条款。如果有任何疑问，购房者可以咨询专业人士或律师，确保自己的权益得到保障。

5、做好购房后续工作贷款买房后，购房者需要办理房屋产权证、办理税费等手续。购房者应及时了解相关政策和流程，确保自己的权益得以落实。