lpr一年一变还是一月一变

‌LPR(贷款市场报价利率)是每月更新一次‌。LPR的更新时间是每月20日9点，如果20日是节假日，更新时间会顺延‌1。然而，房贷利率的调整频率并不完全与LPR的更新频率一致，具体调整时间取决于贷款合同中约定的重定价周期。

房贷利率的调整频率

1、‌每年1月1日‌：大多数银行选择每年的1月1日作为重新定价日，根据上一年12月20日发布的LPR来确定新一年的房贷利率‌23。

2、‌贷款发放日‌：部分银行选择贷款发放日作为重新定价日，以这一天之前最新的LPR为标准来调整房贷利率‌3。

LPR的定义和作用

LPR是由具有代表性的报价银行根据本行贷款条件报出的人民币贷款利率，各报价行根据本行对客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指公开市场操作利率)加点形成的方式报价。LPR的报价包括1年期和5年期以上两个品种。

房贷利率与LPR的关系

房贷利率的调整并不总是与LPR的月度更新同步。如果合同约定了重定价周期为一年，那么房贷利率会在每年的1月1日或贷款发放日根据最新的LPR进行调整。此外，自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷可以由借贷双方协商确定重定价周期，不再局限于每年调整一次‌2。

还房贷要注意什么

1、注意还款方式目前的还款方式主要有两种，但很多人在办理贷款手续的时候都没有注意，甚至还房贷的时候都不知道自己是哪一种还款方式。等额本息还款，等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

2、注意月供变化通常每个月的还款金额都会随着本金的减少而产生的变化的，购房者要注意每个月的月供变化，有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，购房者还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款。

3、提前还款需谨慎相信大多数的人都有想过提前还款吧，但并不是谁都适合提前还款的，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少人都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，提前还贷明显不划算。

4、小心断贷如果房贷出现断供的情况的话，对征信影响会非常的大。不管出现了怎样的问题，都不能够选择断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦超过半年没有还供的话，银行会将房产进行拍卖，拍卖的价格要比自己卖低很多，被拍卖非常不划算。