2025年房屋契税收费标准

2025年房屋契税的收费标准如下‌：‌

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

以上信息仅为参考，具体以当地税收情况为准！

缴纳契税所需的材料

缴纳契税时，需要准备以下材料：

1、房屋买卖合同：作为契税计税的依据。

2、购房发票：证明购房款项已经支付。

3、个人身份证明：如身份证、军官证、护照等。

4、家庭成员信息证明：如户口本、结婚证等，用于证明购房者的家庭成员情况，以确定是否为首套房或二套房。

房屋契税有时间限制吗

房屋契税有时间限制，具体规定如下‌：‌

‌1、纳税义务发生时间‌：根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2‌、申报缴纳时间‌：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。具体来说，纳税人应在签订合同或取得相关凭证后，及时向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在规定的期限内缴纳税款。

3‌、特殊情况的处理‌：在某些特殊情况下，纳税义务发生时间会有所不同。例如，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的，纳税义务发生时间为法律文书等生效当日。此外，因改变土地、房屋用途或改变土地使用条件等情况，纳税义务发生时间为改变相关情形的当日。

‌4、逾期未缴纳的后果‌：如果纳税人未在规定时间内申报缴纳契税，可能会面临罚款或其他法律后果。具体规定可能因地区而异，建议咨询当地税务机关以获取详细信息。

缴纳房屋契税的注意事项

1、了解契税政策：在缴纳契税前，应了解当地的契税政策，包括税率、减免政策等，以确保正确计算契税金额。

2、保存相关证明材料：购房者应注意保存好购房合同、发票等相关证明材料，以备后续维权所需。

3、及时缴纳契税：契税应在规定的时间内缴纳，逾期缴纳可能会产生滞纳金等额外费用。