办理土地确权证需要什么证件

办理土地确权证需准备的证件包括权属协议书、认定书、处理决定，城镇地籍、土地利用现状调查资料，土地出让合同，房产证明，及新中国成立后的权属协议等，以确保权属清晰准确。

办理土地确权证流程是什么?

1、申请登记阶段：用地者应向市国土资源管理局的地籍股提交书面申请，同时，还需认真填写土地登记申请书，并提供相关证件如身份证或者户口簿以及建设用地许可证和房产证等来证明土地权属来源。

2、地籍调查阶段：土地管理部门将派遣工作人员前往现场进行详细的实地调查，核实土地登记申请的具体情况，精确计算每个宗地的实际面积，并且还会制作出宗地图来辅助调查。

3、权属审核阶段：专业的工作人员会对申请登记的土地权属性质、用途、权属来源以及宗地面积等多方面因素进行全面的审查和核准。

4、注册登记阶段：在经过审核后，用地者需要填写土地注册登记卡，土地归户卡以及土地使用权证书。

5、领取土地证书阶段：所有申请信息核实无误且通过注册登记程序后，申请人便可以拿着自己的身份证和土地使用登记的收据，前去指定地址领取土地使用证了。

办理土地确权证有什么用?

1、‌明确土地权属‌：土地确权证是法律承认的土地权属证明，可以明确土地的所有者或使用权人，避免土地纠纷‌。

‌2、保障土地使用权‌：持有土地确权证的个人或单位有权使用该土地，并依法享受相关利益，确保土地不被非法侵占或收回‌。

3、‌便于土地交易‌：在土地买卖、转让或出租时，土地确权证是必要的法律文件，确保交易的合法性和安全性‌。

4、‌抵押贷款依据‌：土地确权证可以作为向银行或其他金融机构申请贷款的抵押物，方便农民获取生产资金‌。

5、‌促进土地管理‌：政府部门可以通过土地确权证来进行土地资源的规划和管理，提高土地利用效率‌。

6、‌解决土地纠纷‌：在土地权属争议中，土地确权证是判定土地归属的重要依据，有助于快速解决纠纷‌。