提前还房贷可以在手机上操作吗

房贷提前还款可以在手机上申请操作，无需本人到银行。提前还款包括三种情况，需要满足一定的条件，如已还款半年以上。在做出提前偿还贷款的决策时，需要考虑利率、税收优惠、其他债务、财务计划和个人情况等因素。无论选择提前偿还贷款还是按照原计划分期付款，都要确保有足够的资金用于日常生活开支和其他财务目标。

提前还贷需要满足一定的条件：

1、注意借款合同约定。贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款前，建议查一下合同或咨询贷款银行，看看自己此时提前还款是否违约。银行一般要求借款人已经还款半年以上(个别银行要求1年以上)。申请提前还贷的贷款人，需要提前1周至1个月向银行提出书面申请或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批。贷款人还需要注意的是，各家银行对提前还贷没有次数的限制，但各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍等。要事先问清，避免不必要的麻烦。

2、准备好归还资金。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，将还贷的款项存到指定的存折(或卡)上，由银行自动扣收。如果是转按揭业务的客户和业主，建议还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现“业主提前还款后客户不买”或“客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价”的风险。

3、办理解押手续。如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

提前还房贷可以用公积金余额吗

可以用公积金的钱提前还房贷。根据《住房公积金管理条例》的相关规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，其中包括偿还购房贷款本息的情形。因此，提前还房贷是可以提取住房公积金的。

具体来说，如果想要提前还公积金贷款，首先需要向住房公积金管理中心提出提前还款的申请。经过住房公积金管理中心的批准后，再去委托的贷款银行办理提前还贷的手续。如果是提前还商业贷款，可以选择办理公积金冲还贷业务，一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金。

需要注意的是，公积金提取是有条件的，仅限于符合《住房公积金管理条例》规定条件的申请人。如有任何疑问，建议咨询当地住房公积金管理中心或专业律师以获取准确信息。