买房契税需要交几次

‌买房契税只需要交一次‌。契税是在不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，按照产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。只要房屋进行了交易并完成了产权过户手续，就需要缴纳一次契税，之后不再需要重复缴纳。‌

契税的缴纳时机通常是在房屋买卖交易完成后，办理产权过户手续时。具体的缴纳时间可能因地区而异，有些地方规定在交房之前缴纳，有的地方则规定在合同签订后10天内缴纳。契税的税率通常为百分之三至百分之五，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定。

需要注意的是，如果房屋价格发生变化或者进行二次交易，可能需要再次缴纳契税。但初次交易后的契税只需缴纳一次。

买房契税缴纳要注意什么

1、当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。

2、当地契税变化：地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价：若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。