买房契税是交一次还是年年交

买房契税只需要交一次，而不是每年都需要缴纳‌。契税是在不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，按照产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。具体来说，契税的缴纳时机通常是在房屋交易完成、产权证书变更后，一次性缴纳。‌

契税的缴纳时机是在不动产产权发生转移时，包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的计算方式是根据房屋的产价和适用的税率来确定，税率通常为百分之三至百分之五，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定。

购房契税交完了还可能变动吗

‌购房契税交完后，在正常情况下一般不会变动‌。契税是在房屋权属转移时，根据转移合同确定的成交价格计算并缴纳的，一旦缴纳完成，即表示该环节的税务义务已经履行。然而，以下特殊情况可能会导致契税的变动：‌

1、房屋成交价格变动‌：如果在契税缴纳后，房屋成交价格发生变化，且这种变化是合法和有效的，那么可能需要重新计算并补缴或退还相应契税。但这种情况较为罕见，因为房屋成交价格一旦确定并签订了合同，通常不会轻易改变。

2‌、税收政策变化‌：如果政府在契税缴纳后调整了税收政策，例如调整了契税税率或优惠政策，那么已经缴纳的契税可能不会受到影响。税收政策通常具有稳定性，而且一般会规定在实施前已经完成的交易不受新政策影响，或者会设定一定的过渡期。

‌3、税务部门重新评估‌：在极少数情况下，如果税务部门对已经缴纳的契税进行复查或重新评估，并发现之前的计算有误，可能会要求补缴或退还部分契税。但这通常发生在税务部门发现存在逃税、漏税等违法行为的情况下。