房贷提前还款有限额吗

房贷提前还款金额没有限制，但是次数有限制。不同银行的提前还贷要求可能不同，一般银行规定一年可以申请还一次，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中-行、建-行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工-行需半年才可以提前还贷。贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二，贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

房贷提前还款可以缩短年限吗

房贷提前还款是可以缩短年限的。

大多数银行都支持提前还贷缩短年限，但是有几种选择，一种是月供不变缩短年限，一种是增加月供缩短年限，一种是减少月供缩短年限，不同选择决定着还款压力和后期的利息支出。月供不变缩短年限，这种方式不会增加贷款人当前还款压力，因为提前少还了部分本金，实际所需要的利息支出肯定会少一些，适合工作比较稳定的，有一定存款的贷款人选择。月供增加缩短年限，即贷款人缩短了实际还款年限，并且增加每月月供金额，则把贷款偿还的时间提前，因为资金占用时间少利息支出肯定也会减少，可并不是每个人都适合，毕竟月供增加了还款压力自然也大了。减少月供缩短年限，贷款人虽然缩短了还款年限，但可能后续的还款压力增加，则可以申请把月供也减少。需要注意的是，不管是选择上述哪种方式，都需要和银行重新签订一份合同，并且要满足银行的要求。

房贷申请提前还款一般多久能批下来

房贷提前还款的审批时间通常在一周到一个月之间‌，具体时间取决于多个因素，包括银行的工作效率、业务繁忙程度以及提交资料的完整性等。‌

提前还款的流程和注意事项

‌1、申请时间‌：多数银行要求申请人提前5-7个工作日提出申请，借款人需要提前15个工作日预约申请。

2、‌所需资料‌：通常需要提供身份证、贷款合同、还款账户信息等。

3、‌违约金‌：在申请提前还款时，需留意贷款合同中关于提前还款的违约金条款，以避免不必要的费用。

‌4、退保和退税‌：提前还清贷款后，记得从保险公司退保和到税务部门办理退税手续。