房产抵押贷款还不上有什么后果

1、‌产生高额逾期费用‌：贷款机构通常会针对逾期还款收取违约金、罚息等。这些费用会随着逾期时间的增加而累积，进一步加重借款人的经济负担。

2、信用受损‌：未能按时偿还房屋抵押贷款会导致逾期记录被上报到央行征信系统，影响个人信用记录。这会对未来申请贷款、信用卡、租房、购买保险等造成困难，增加获得金融服务的难度和成本。

3、‌法律诉讼‌：贷款机构在多次催收无果后，可能会采取法律手段追讨欠款。借款人需要承担法律费用，并且可能被列入失信被执行人名单，限制高消费行为，影响出行和子女教育等。

4、房产被处置‌：如果借款人长期无法偿还贷款，贷款机构有权通过法律程序拍卖或变卖抵押的房产以收回贷款。房产拍卖通常在市场价值以下进行，借款人不仅会失去房产，还可能面临更大的经济损失。

避免或减轻后果的方法

1、‌与银行沟通协商‌：向银行解释还不起房贷的原因，尝试申请延长贷款期限或暂停还本金，只还利息，以缓解当前的经济压力。

2、‌寻求法律帮助‌：如果有证据证明是帮朋友贷款，可以起诉朋友赔偿损失。

3、提前还清贷款‌：如果房子还在贷款中需要过户，可以提前还清剩余贷款，然后办理过户手续。