2025房产契税最新政策

1、调整住房交易契税优惠政策‌：

契税的法定税率为3%-5%。原来的优惠政策是，家庭唯一住房和二套住房，90平米以下是按照1%征税，90平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%征税。现在最新的政策将享受优惠的面积标准由90平米提高到140平米，即140平米以下的一套房、二套房都可以按照1%征收契税，140平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%征税。这一政策调整适用于全国范围，包括北上广深四个一线城市‌12。

2、取消普通住宅和非普通住宅标准‌：

北上广深等一线城市取消了普通住宅和非普通住宅的标准，所有住宅都可以享受免征增值税的政策。这一变化主要影响到这四个城市，原来这些城市的居民如果出售持有2年及2年以上的非普通住宅需要交增值税，现在这些限制被取消‌。

3、‌降低土地增值税预征率‌：

税务总局优化了征管政策，将土地增值税的预征率下限降低了0.5个百分点。这一措施有助于减轻房地产企业的财务压力‌。

契税2025年以后会免吗

关于契税2025年以后是否会免除的问题，首先需要明确的是，契税的征收、减免或取消均由国家法律法规明确规定，并非随意变动。

1、契税的法律依据：

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三条，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，均依照法律的规定执行。这意味着契税的任何变动都必须有明确的法律依据。

2、契税的当前规定：

《中华人民共和国契税法》详细规定了契税的征收范围、税率以及免征契税的情形。例如，国家机关、事业单位等承受土地、房屋权属用于特定目的可以免征契税;婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属也免征契税等。目前，没有法律条文或官方公告表明契税将在2025年以后被免除。

3、契税的未来走向：

契税作为一种财产税，在房地产交易中扮演着重要角色，是地方财政收入的重要来源之一。因此，契税的取消或大幅减免需要综合考虑国家财政状况、经济发展需求以及社会公平等多方面因素。