2025房屋契税怎么计算公式

1、首套住房契税：面积≤140㎡‌：契税=所购房屋成交价格×‌1%‌‌，面积>140㎡‌：契税=所购房屋成交价格×‌1.5%‌‌。

2、第二套住房契税面积：≤140㎡‌：契税=所购房屋成交价格×‌1%‌‌，面积>140㎡‌：契税=所购房屋成交价格×‌2%‌‌。

2025年契税会下调吗

2025年契税会下调。根据最新的政策信息，契税在2025年已经有所下调，并且这一调整从2024年12月1日起已经开始执行。具体来说，契税政策的调整主要体现在以下两个方面：

1、税率降低‌：对于个人购买家庭唯一住房及第二套住房，契税政策有了明显的调整。对于面积在140平方米及以下的住房，无论是家庭唯一住房还是第二套住房，都减按1%的税率征收契税;对于面积超过140平方米的住房，家庭唯一住房减按1.5%的税率征收契税，而第二套住房则减按2%的税率征收契税。这一调整相较于之前的政策，税率有了明显的降低。

2、享受低税率优惠的面积标准提高‌：此外，此次调整还将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，这意味着更多购买中小户型的家庭能够享受到契税的优惠。