买房贷款有不动产登记证明原件吗

‌贷款买房通常会有不动产登记证明原件‌。在贷款购房过程中，购房者在还清贷款后，会取得不动产权证书。在贷款期间，房屋的产权虽已抵押给银行，但购房者对房屋享有占有、使用、收益等权利。待贷款全部还清，办理完相关手续后，购房者即可获得完整的不动产权证书，拥有房屋的完全产权‌。

不动产登记证明原件是房屋所有权的法定证明，证明购房者对所购房屋享有合法的产权。在贷款期间，银行会在不动产权证书上进行抵押登记，以确保其贷款的安全。当购房者按照约定还清贷款后，银行会将不动产权证书交还给购房者‌。

买房贷款不动产登记证明怎么办理

贷款买的房子办理不动产证，首先需要确保已经完成房屋的初始登记，这是办理不动产证的前提。接下来应当按以下步骤进行：

一、准备相关材料

登记申请书;

申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

房屋买卖合同房屋结算单等相关不动产权属来源证明材料;

测绘图、房屋登记表等相关不动产界址、空间界限、面积等材料;

契税完税或减免税凭证;

如果是贷款购房，可能还需要提供银行的贷款证明或提前还贷证明。

二、提交申请并等待审核

将上述材料提交给不动产登记机构，然后等待审核。不动产登记机构将在一定时间内对申请材料进行审核，审核通过后，将进行不动产登记。

三、领取不动产证

审核通过后，不动产登记机构将通知申请人领取不动产证。申请人需按照通知要求前往不动产登记机构领取不动产证。

在整个办理过程中，应注意确保所有提供的材料真实有效，以避免影响不动产证的办理进度。同时，根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，申请人可以提前查询并准备好所需材料。

此外，如果是贷款购房，在办理不动产证时还需要注意与贷款银行的相关约定，确保在办理过程中不违反贷款合同的相关规定。

综上所述，贷款买的房子办理不动产证需要遵循一定的流程和准备相应的材料。在办理过程中，应注意材料的真实性和与贷款银行的相关约定，以确保顺利办理不动产证。