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贷款买房要压房产证在银行吗

发布时间:2025-01-25 01:05:26
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贷款买房不需要将房产证压在银行‌。在贷款购房的情况下,房产证并不需要压在银行,而是由借款人持有。银行通常会持有他项权证作为抵押凭证。他项权证是土地证的一部分,用于证明房屋已经抵押给银行。房产证上会加盖房产局的抵押登记章,表示该房产在贷款期间处于抵押状态。‌

贷款买房房产证上有抵押两字吗

贷款买房后,房产证上通常不会直接显示“抵押”两字。‌根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,自记载于不动产登记簿时发生效力。因此,房产的抵押情况应以不动产登记簿为准,而非房产证。‌

‌房产证和不动产登记簿的关系‌:房产证是权利人享有该不动产物权的证明,但其记载事项应当与不动产登记簿一致。如果两者不一致,除非有证据证明不动产登记簿确有错误,否则以不动产登记簿为准。这意味着,即使房产证上没有“抵押”字样,也不代表房屋没有抵押,因为抵押情况应以不动产登记簿的记录为准。

‌房产抵押的法律依据‌:根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。这意味着,当房屋贷款还清后,借款人需到房管局办理撤销抵押登记,由工作人员审核确认无误后,会在不动产登记簿上作出相应记录,表明房屋已解除抵押。

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