公积金贷款会查夫妻双方的征信。在申请公积金贷款时,银行或住房公积金管理中心通常会查看夫妻双方的征信报告,以评估贷款申请人的信用状况和还款能力。如果夫妻一方的征信存在问题,如逾期还款、欠款等不良记录,可能会影响贷款的审批结果,导致贷款额度下降或无法使用公积金贷款。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。因此,使用公积金买房也属于共同财产的处理,需要夫妻双方共同参与。
一、及时处理近期征信问题
如果配偶在办理贷款前出现了征信问题,建议尽快偿还欠款,并与违约的银行或金融机构协商,看是否可以撤销信用违约记录。这样可以避免征信问题对贷款产生影响。
二、等待征信记录自动消除
如果配偶的征信问题是很久以前产生的,可以查询违约时间,如果已经过去了五年且违约次数不多,征信记录会自动消除。在等待五年期满后再申请贷款,可以避免征信问题对贷款的影响。
三、寻求亲戚朋友的借款
如果配偶的征信问题已经影响到贷款,可以考虑向亲戚朋友借款来购房。如果所差金额较大,可以多找几个亲戚朋友借钱,以凑足购房所需。
公积金贷款配偶征信不好是不能贷款的,但可以通过及时处理征信问题、等待征信记录自动消除和寻求亲戚朋友的借款等方式来解决。购房者应提前了解配偶的征信情况,并以资信条件良好的一方作为主贷人。
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