洋房有连廊吗

洋房是否有连廊取决于具体情况。洋房通常没有连廊的主要原因是因为其建筑结构和设计特点。洋房多为条型楼，层数较低(限制不超过十一层)，且多为一梯两户的设计。这种结构条件、层户条件、高度条件等都不符合设置连廊的要求‌。

然而，也有一些特殊情况下的洋房设计包含了连廊。例如，世茂璀璨时代的洋房设计就包括了风雨连廊。该项目的洋房底层全部架空，并通过一条约600㎡的风雨连廊连接起来，既遮阳挡雨，又成为将自然风景引入生活的闲趣空间‌。

洋房和小高层的区别是什么

1、电梯数量不同

有一些洋房和小高层也是设有电梯的，洋房的电梯一般是一梯两户，但小高层大多是两梯四户，住户比较多，如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。

2、从公摊面积区分

相同面积的洋房与小高层相比，花园洋房的使用面积多，也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比价小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的房子，有20平米的公摊面积。

3、梯户比和人流量

如今市场上的多层洋房，基本上是连排屋别墅的类型，一般都设计成一梯一户，最多也是一梯两户，而小高层多为两梯四户;洋房一般每层两户，人员流动量较小，居住舒适度高。