买首套房子有什么优惠政策

1、‌首付比例较低‌：对于首套房购买者，银行通常要求支付的首付比例较低，首付款比例调整为不低于15%。这意味着购房者可以贷款更多的金额，从而减轻经济压力。

‌2、贷款利率优惠‌：首套房贷款利率通常会比二套房贷款利率更低。银行可以提供较为优惠的贷款利率给首次购房者，以降低其购房成本。

3、‌契税优惠‌：在一些地区，对于购买首套房的购房者，政府会给予一定的契税减免优惠。具体来说，对于家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

4、‌其他相关优惠‌：购买首套房还可能享受其他相关优惠，如购房补贴、免费或优惠的住房维修基金等。此外，部分地区还提供公积金贷款额度提高，首付比例降低等优惠政策。

贷款买首套房需要什么资料

1、‌身份证明‌：购房者需提供本人有效的身份证件，若是已婚，夫妻双方的身份证都要准备，这是确认购房者身份及资格的基础‌。

2、‌户口本‌：用以证明购房者的户籍信息、家庭成员关系等情况。非本地户籍居民家庭购房，可能还需提供社保或纳税证明等材料，以符合当地的购房政策‌。

3、‌婚姻状况证明‌：已婚者需提供结婚证;未婚者需提供未婚证明;离异者需提供离婚证或法院判决书等，婚姻状况会影响购房的相关政策及产权归属等问题‌。

4、‌收入证明‌：一般由购房者所在单位开具，用于证明购房者有稳定的收入来源，具备偿还房贷的能力，银行会根据收入情况评估贷款额度‌。

5、‌银行流水‌：近几个月的银行账户流水记录，作为收入证明的辅助材料，让银行更全面了解购房者的财务状况‌。

‌6、征信报告‌：购房者可自行前往中国人民银行征信中心打印，良好的征信记录有助于顺利通过银行贷款审批‌。