存量房产是不是商品房

存量房产并不等同于商品房。存量房产是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，这些房屋可能是商品房、经济适用房、房改房、自建房等。而商品房则特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。因此，存量房产的范围更广，包括了商品房在内的多种类型房屋。

存量房是指哪些房子

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，严格意义上讲是存量资产。这些房屋通常指的是市场上已经存在的、未居住过的二手房，即通常所说的“库存待售”的房产。相对于增量房（即房地产开发商新建造的商品房）而言，存量房涵盖了市场上已经存在的、具有明确产权的各类住宅和非住宅房产，包括一些空置的、尚未入住的房屋。购买存量房时，消费者应关注房屋质量、产权清晰度、地理位置以及价格谈判等因素，以确保购房的合法性和居住的舒适性。

存量房多说明什么

1、市场供应过剩：当市场上的存量房数量较多时，往往意味着房地产市场的供应超过了当前的需求。这可能是由于开发商过度开发，或者购房者对房地产市场的预期发生变化，导致购房需求减少。供应过剩可能会导致房价下跌，给开发商和投资者带来压力。

2、购房需求不足：存量房数量多也可能反映出购房需求的不足。这可能是由于经济不景气、人口流动变化、购房政策限制等多种因素导致的。购房需求的不足会进一步加剧市场的供过于求，对房价和房地产市场整体发展产生负面影响。

3、市场调整期：存量房数量的增加还可能意味着房地产市场正处于调整期。在这个阶段，市场可能会经历一段时间的波动和不确定性，房价和交易量可能会出现下滑。然而，这也是市场进行调节和优化的过程，有助于促进房地产市场的长期健康发展。