步梯房和电梯房哪个更有优越性

‌步梯房和电梯房各有其优越性，具体选择取决于个人需求和偏好。‌详情如下：

一、步梯房的优越性

1‌、价格优势‌：步梯房通常价格较低，公摊面积小，得房率高。例如，购买一套100平的步梯房，实际可用面积可能达到90多平。‌

2、‌维护成本低‌：步梯房没有电梯，维护成本较低，物业管理费也相对便宜。‌

‌3、安全性和隐私性较好‌：步梯房通常较为封闭，减少了外界干扰和窥视，安全性较高。‌

4、‌社区氛围好‌：步梯房多位于老小区，住户大多是老邻居，社区氛围更温馨。

5、‌逃生方便‌：在火灾、地震等突发事件中，步梯房逃生更为快捷。‌

二、电梯房的优越性

1、‌出行方便‌：电梯房配备电梯，出行省时省力，特别适合老人和行动不便的人群。‌

2、‌视野开阔‌：高层住宅视野开阔，采光和通风条件好。‌

‌3、现代化设施‌：电梯房通常配备现代化的设施和服务，居住环境优美。

4、‌生活便捷‌：电梯房多位于城市中心，周边配套设施完善，生活便捷。‌

具体选择建议

‌1、预算有限且对升值空间要求不高的人群‌：步梯房是一个不错的选择，性价比高。

‌2、追求生活品质的年轻人和老年人‌：电梯房提供了更大的便利性和舒适性。‌

‌3、看重价格和性价比的人群‌：步梯房可能更适合，尤其是在经过旧改后的步梯房，有可能成为市场的“黑马”。