组合贷款买房可以拿到几份贷款合同

‌组合贷款买房通常可以拿到两份贷款合同‌。这两份合同分别是‌公积金贷款合同‌‌、商业贷款合同‌。

‌公积金贷款合同‌‌是由住房公积金管理中心与借款人签订，主要涉及公积金贷款的相关条款、利率、还款方式等内容‌。而商业贷款合同‌则是由商业银行与借款人签订，涵盖商业贷款的各项事宜，如贷款金额、期限、利率调整等‌。

这两份合同相互配合，共同构成组合贷款的整体协议，明确了借款人与公积金管理中心和商业银行之间的权利和义务，保障了贷款的顺利进行和还款的有序安排‌。

组合贷款买房的流程

第一步：到贷款银行提出借款申请

购房者持购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等材料到建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款，并填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》。

第二步：银行审核贷款

银行根据购房者提供的资料，考核是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

第三步：签订借款合同

银行审核申请后，购房者与银行签订借款合同和抵押合同(或质押合同)。

第四步：办理贷款担保手续

购房者根据实际情况选择抵押或质押方式办理贷款担保手续。抵押方式需要到产权管理部门办理相关手续，质押方式需要将有价证券交给贷款银行保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

购房者在办理完抵押或质押手续后，需与贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

购房者根据约定时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，或者按借款合同支取用于修建房屋的贷款。