为什么不能买超高层住宅

不能买超高层住宅的主要原因包括居住体验差、安全隐患、经济成本高以及维护困难等问题。‌

‌1、居住体验差‌：超高层住宅通常设计为高密度居住环境，导致噪音和拥挤问题严重，影响居住舒适度。此外，超高层住宅的公摊面积较大，实际使用面积相对较小，住户在日常生活中会感到空间局促‌。电梯等待时间长也是一大问题，尤其是在高峰时段，等待电梯可能需要很长时间，甚至在电梯故障时，爬楼梯成为不可能完成的任务‌。气候环境方面，超高层住宅风大、湿气重，家具容易受潮发霉，影响居住质量‌。

‌2、安全隐患‌：超高层住宅在紧急情况下存在较大的安全隐患。由于消防云梯的高度有限，高层住户可能错过救援时机，面临更大的危险。此外，电梯的数量和运行状况也直接影响住户的安全感，电梯故障或停电时，上下楼成为难题‌。极端天气如台风、暴雨等也会增加居住的安全隐患‌。

‌3、经济成本高‌：超高层住宅的价格通常较高，每平米的价格可能比普通楼房贵几千甚至几万元。此外，超高层住宅的公摊面积大，物业费用高，维护和管理费用也较高，如电梯维修、供水系统增压等都需要额外费用‌。随着楼层的增高，水压逐渐减小，日常用水可能会受到影响‌。

4、‌维护困难‌：超高层住宅的维护和管理难度较大，尤其是电梯和水压系统需要定期维护和检修，增加了住户的经济负担和日常生活的不便‌。

超高层住宅是多少米以上

‌超高层住宅的高度通常超过100米‌。根据不同的定义，超高层住宅的具体高度标准有所不同。一般来说，超高层住宅是指建筑高度大于或等于100米的住宅，且层数达到40层及以上。‌

超高层住宅的定义和分类：

1、‌建筑高度‌：超高层住宅的建筑高度通常超过100米。

2、‌层数‌：超高层住宅的层数通常达到40层及以上。

3、‌其他类型高层建筑‌：根据不同的层数和高度，高层建筑可以分为以下几类：

第一类高层建筑：9-16层，高度到50米。

第二类高层建筑：17-25层，高度到75米。

第三类高层建筑：26-40层，最高到100米。

超高层建筑：40层以上，高度100米以上。